Lorsqu’un projet de construction nécessite une demande de permis de construire, le recours à un architecte devient obligatoire (sauf pour les cas dérogatoires désignés par l’article 4 de la loi sur l’architecture). Pour la conception d’un bâtiment industriel, vous devrez donc dans la majorité des cas travailler avec un architecte pour le bon déroulé de votre projet. Mais alors, quelles sont les missions exactes de l’architecte et existe-t-il une alternative à son recours ? Découvrez-le dans cet article.
Quel est le rôle de l’architecte dans la construction d’un bâtiment industriel ?
L’édification d’un bâtiment industriel doit suivre un certain nombre d’étapes essentielles. Durant ces phases, l’architecte a différentes missions.
La définition du projet
Pour la réussite de votre projet de construction, il est primordial pour vous de bien déterminer votre projet (vos besoins, vos attentes, votre budget…). A ce moment, vous devrez définir vers quels professionnels vous tournez. Vous pourrez alors entrer en contact avec un architecte afin qu’il vous accompagne.
Le choix du lieu d’implantation
Une fois votre projet défini, il faudra à présent choisir le foncier qui servira à l’exécution de celui-ci. Afin d’avoir un emplacement idéal, il est indispensable pour vous de vous faire aider par un professionnel. Ce rôle ne revient pas à un architecte, mais à la personne chargée de votre projet (maître d’œuvre, contractant général…). Celui-ci pourra alors vous conseiller et vous guider, ou valider votre choix si celui-ci est fait. Il prendra pour cela en compte de nombreux critères comme la qualité des sols, l’adéquation entre le lieu et votre projet, etc.
L’étude de faisabilité
Indispensable à la réalisation de tout projet, l’étude de faisabilité permet de déterminer si votre projet est bel et bien réalisable, tant d’un point de vue technique que financier. A ce moment, vous devrez également souscrire aux assurances obligatoires avant de passer aux étapes suivantes.
La formalisation du projet
Après avoir effectué l’étude de faisabilité, le projet peut enfin être planifié. C’est donc le moment pour l’architecte de réaliser ses premières esquisses. Il prendra alors en compte les paramètres validés lors de l’étude de faisabilité. Il réalise également des études d’avant-projet, notamment : l’APS (avant-projet sommaire) et l’APD (avant-projet définitif). Il propose ensuite une conception détaillée du projet architectural et effectue les plans et études d’exécution.
Les démarches administratives
Pour la construction de votre bâtiment industriel, vous devrez obligatoirement faire une demande de permis de construire. L’architecte chargé de votre projet pourra alors constituer le dossier. Il regroupe alors :
- Les documents techniques.
- Les documents administratifs.
- Les documents juridiques.
- Les plans.
L’accomplissement des travaux
Lorsque vous obtenez votre permis de construire, votre projet de construction peut être mis à exécution par les différents corps de métiers requis. Les entreprises devant s’occuper de vos travaux pourront enfin construire votre bâtiment industriel selon les plans fournis.
La livraison du bâtiment industriel
Une fois l’ensemble de vos travaux achevés, l’architecte réalise sa dernière mission en effectuant un contrôle de conformité. Suite à cela, le bâtiment peut être livré. Vous recevrez alors l’attestation de conformité et du respect des normes.
Quelle est l’alternative au recours à un architecte ?
Comme dit précédemment, le recours à un architecte est obligatoire pour la construction d’un bâtiment industriel. Pourtant, il est possible de ne pas avoir à gérer l’architecte de votre projet, en plus de tous les autres professionnels requis (bureau d’études, artisans, maître d’oeuvre…). Pour cela, il vous suffit de confier votre projet à un contractant général.
Le contractant général est une entreprise qui propose une offre clé en main à ses clients. Celle-ci vous permet donc de bénéficier d’un interlocuteur unique s’occupant de l’ensemble des étapes citées ci-dessus (définition du projet, choix du lieu d’implantation, étude de faisabilité…).
En optant pour un contractant général comme Bâtiment Esus, vous choisissez donc :
- Une solution confortable. Gestion des prestataires, aléas, relances… Nous nous occupons de tout concernant votre projet. La gestion de votre construction est donc simplifiée.
- Une solution économique. Nos coûts étant fixés en amont des travaux, nous nous tenons au prix annoncé. De plus, nous sélectionnons avec soin les professionnels avec qui nous collaborons, ce qui nous permet de vous faire bénéficier de tarifs préférentiels.
- Une solution sécurisée. Le contrat clé en main est un contrat solide. Avec celui-ci, nous sommes responsables de la construction et endossons tous les risques. Nous vous permettons aussi de bénéficier de garanties (parfait achèvement, de bon fonctionnement, décennale) et d’assurances (dommages-ouvrages, RC pro).
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